Denkmalgeschützte Bauprojekte in Deutschland
In denkmalgeschützte Bauprojekte in Deutschland sowie in weitere interessante Immobilien investieren.
Verzinsung 6.0 % oder 8.0 % p.a. (pro Quartal 1.5 %, resp. 2.0 %) – Laufzeit 5 Jahre
VIVAT II AG, Landstrasse 63, 9490 Vaduz, FL (Emittentin)
- Erfahrene Partner
Warum in denkmalgeschützte Umbauten in Deutschland investieren?
Die Investition in den Umbau geschützter Bauprojekte in Deutschland ist aus mehreren Gründen interessant. Der Staat unterstützt die Käuferinnen und Käufer solcher Wohnungen durch mehrjährige Steuerabzugsmöglichkeiten. So erhält eine Käuferin oder Käufer je nach Steuersatz z.B. nach 12 Jahren mehr als die Hälfte des Kaufpreises zurück, obwohl sie oder er die Wohnung vielleicht gleichzeitig noch vermietet. Das unterstützt die Wohnungsverkäufe. Die Umbauarbeiten können erst nach Verkauf aller Wohnungen und dem notariellen Nachweis der dazu hinterlegten Kaufpreise begonnen werden. Das erhöht die Sicherheit der Anlegerinnen und Anleger.
Erfahrene Partner
Die VIVAT II AG ist ein von erfahrenen Fachleuten geführtes Unternehmen am Markt. Diese haben sich seit vielen Jahren in unterschiedlichen Unternehmen und Funktionen in der Immobilienbranche bewährt. Sie sind spezialisiert auf Projekte im Bereich der Revitalisierung, des Denkmalschutzes sowie im Erwerb und Verkauf von Bestandsimmobilien in Deutschland.
Kein Wechselkursrisiko
Für Investorinnen und Investoren aus dem Währungsraum CHF besteht bei den VIVAT 6 und 8 Anleihen keine unmittelbaren Wechselkursrisiken, da die Verpflichtungen in CHF aufgelegt sind und Zahlungen an die Anlegerinnen und Anleger in CHF erfolgen.
Ein gelungenes Beispiel für die Revitalisierung denkmalgeschützter Immobilien in den neuen Bundesländern:
Aus dem alten denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit um 1895 entstand die modernisierte Immobilie. Alle 179 Wohnungen (Appartements und Maisonettewohnungen) waren schon vor Baubeginn verkauft.
Die Gebäude wurden – soweit dies aus Sicht des Denkmalschutzes möglich war – auf ökologischer sowie ökonomischer Basis saniert und somit revitalisiert. Die Qualitätsüberwachung wurde von den Fachkräften des TÜV SÜD durchgeführt.
| VIVAT 6 (E2023) CHF – Anleihe | ||
|---|---|---|
| Emittentin | VIVAT II AG, Landstrasse 63, 9490 Vaduz, FL | |
| Wertpapiergattung | Inhaberschuldverschreibung | |
| Valorennummer | 126993482 | |
| IST IN | DE000A3LGK24 | |
| Emissionsvolumen | CHF 5’000’000 | |
| Stückelung (Nennbetrag) | CHF 500 | |
| Zahlstelle | Baader Bank AG, 85716 Unterschleissheim DE | |
| Zinszahlungen | 6,0 % p.a., (quartalsweise 1,5 % ausbezahlt) | |
| Emissionstag | 04.05.2023 | |
| Ausgabepreis | 100 % des Nennbetrages | |
| Laufzeit | 5,5 Jahre bis 31.12.2028 | |
| Währung | CHF, Schweizer Franken | |
| Rückzahlung | Zu 100 % des Nennbetrages per 01.01.2029 | |
| Vorzeitige Rückzahlung auf Wunsch des Anlegers | nicht möglich | |
| VIVAT 8 (E2023) CHF – Anleihe | ||
|---|---|---|
| Emittentin | VIVAT II AG, Landstrasse 63, 9490 Vaduz, FL | |
| Wertpapiergattung | Inhaberschuldverschreibung | |
| Valorennummer | 126993484 | |
| IST IN | SE000A3LGK32 | |
| Emissionsvolumen | CHF 15’000’000 | |
| Stückelung (Nennbetrag) | CHF 1’000 | |
| Zahlstelle | Baader Bank AG, 85716 Unterschleißheim DE | |
| Zinszahlungen | 8,0 % pa, (quartalsweise 2,0 % ausbezahlt) | |
| Emissionstag | 04.05.2023 | |
| Ausgabepreis | 100 % des Nennbetrages | |
| Laufzeit | 5,5 Jahre bis 31.12.2028 | |
| Währung | CHF, Schweizer Franken | |
| Rückzahlung | Zu 100 % des Nennbetrages per 01.01.2029 | |
| Vorzeitige Rückzahlung auf Wunsch des Anlegers | nicht möglich | |